10 تا از بهترین نرم افزار حسابداری خدماتی 1405
1 هفته پیش
پی اس فایو دیسک خور بهتر است یا دیجیتال؟
3 هفته پیش
دستور tracert چیست و چه کاربردی دارد
1 ماه پیش
چگونه با یادگیری برنامهنویسی و وردپرس وارد دنیای فناوری شویم؟
2 ماه پیش
8 نشانه سایت جعلی فروش سی پی کالاف دیوتی ؛ قبل از پرداخت بخوانید
2 ماه پیش
قبل از خرید برنامه حسابداری، فریب این امکانات ظاهری را نخورید
2 ماه پیش
یازدهمین دوره مسابقات برنامهنویسی ICT Challenge برگزار میشود
2 ماه پیش
خرید مطمئن یوسی پابجی موبایل ارزان
3 ماه پیش
پردیس و پرند؛ دو مقصد متفاوت در بازار مسکن + جدول
پردیس در سالهای اخیر به یکی از گرانترین شهرهای جدید اطراف تهران تبدیل شده است. برخلاف پرند که بخش قابل توجهی از بازار آن همچنان تحت تاثیر پروژههای مسکن دولتی و مهر قرار دارد، در پردیس موقعیت فاز، کیفیت ساخت و سال احداث ساختمان نقش پررنگتری در تعیین قیمت دارد.میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در فایلهای بررسیشده در پردیس حدود ۸۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در پرند حدود ۳۵ میلیون تومان به دست آمده است.این فاصله قیمتی متاثر از تفاوت در کیفیت پروژهها، سابقه ساخت، موقعیت فازها و نوع توسعه شهری .
نبرد قیمت تمامشده و وعده ثابت ماندن قیمت در نهضت ملی مسکن
نهضت ملی مسکن با این وعده شکل گرفت که دولت بتواند با استفاده از زمین های دولتی و تسهیلات بانکی هزینه نهایی ساخت مسکن را برای گروههای فاقد مسکن کاهش دهد. در این ایده زمین که یکی از پررنگترین اجزای قیمت مسکن را دارد، از طریق دولت تامین میشود و در ادامهی مسیر، تامین مالی پروژه با آورده متقاضی و تسهیلات بانکی همراه خواهد شد. این مدل در ادامه مسیر با چالشهای جدی روبهرو شده است. افزایش هزینههای ساخت باعث شده تا آوردهی اولیهی پیشبینیشده، پاسخگوی هزینهها نباشد و متقاضیان با درخواستهای مکرر برای پرداخت مبالغ بیشتر مواجه شوند؛ و این موضوع، اکنون یکی از اصلیترین نگرانیها درباره آینده نهضت ملی مسکن است. تامین مالی و جبران افزایش هزینههای پروژه در میان سه ضلع دولت، پیمانکار و متقاضی سرگردان است. هر سه طرف با محدودیتهای خود مواجهاند و هنوز مشخص نیست بار اصلی افزایش هزینههای ساخت در نهایت بر دوش کدام بخش قرار خواهد گرفت.
پاداش 1.5 میلیارد تومانی برای هکرهایی که OpenAI را با هوش مصنوعی Claude هک کردند
گروهی از پژوهشگران امنیتی مدعی هستند در جریان یک برنامه باگبانتی موفق شدهاند با زنجیرهکردن دو آسیبپذیری، به حسابهای ChatGPT و Codex متعلق به برخی کارکنان OpenAI دسترسی پیدا کنند و در نهایت به مخزن ادامه مطلب